L'AURH publie une analyse de la dynamique de construction de locaux d'activité dans l'estuaire de la Seine, de 2014 à 2022. Elle présente les grandes tendances de la construction et propose un zoom sur les projets par destination.
Cette publication, qui propose une vue d'ensemble à l'échelle de l'estuaire, complète l’enquête annuelle menée sur les transactions réalisées auprès des agences immobilières et autres propriétaires institutionnels du territoire de la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole (HAROPA, CCI Seine Estuaire…). Elle s'appuie sur les déclarations d'urbanisme (base de données SITADEL).
Nombre de déclarations d'urbanisme à vocation économique déposés entre 2014 et 2022
Part des nouvelles constructions sur l'ensemble des déclarations d'urbanisme (période 2014-2022)
La construction de locaux d'activité reste stable ces 10 dernières années
Dans l’estuaire de la Seine, 2832 déclarations préalables (DP) et demandes de permis de construire (PC) à vocation économique ont été déposées entre 2014 et 2022.
La dernière période observée (2020-2022) comptabilise 948 déclarations d’urbanisme. La Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole a le volume le plus important de déclarations déposées dans l’estuaire de la Seine (plus de 700 depuis 2014). Lisieux Normandie et Caux Seine Agglo arrivent à la suite avec plus de 200 déclarations chacune. Le volume de déclarations est stable sur les trois périodes observées : 2014-2016, 2017-2019, 2020-2022.
D'autres tendances sont observées sur la période 2014-2022 :
- Un équilibre entre nouvelles construction et travaux sur bâti existant : les nouvelles constructions représentent 55 % des projets dans l'estuaire de la Seine ;
- Des projets immobiliers tournés vers le bureau et le commerce : 27 % des projets concernent des commerces.
Nouvelles constructions : des porteurs de projet essentiellement locaux
Les porteurs de projets sont essentiellement originaires de la commune (45 %) ou de l'intercommunalité (18 %) dans laquelle est déposée la déclaration d'urbanisme.
Retrouvez l'ensemble de l'analyse en téléchargement dans le pavé DOCUMENTS.